Contents
ซื้อทาวน์โฮม pantip มีอะไรสำคัญที่ต้องดูให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อ
สำหรับ ซื้อทาวน์โฮม pantip จากสมาชิก pantip มาแชร์ประสบการณ์ การที่เราได้มีโอกาสซื้อของขวัญ ชิ้นใหญ่ที่สุดในชีวิตด้วยน้ำพักน้ำแรงของตัวเอง นี่มันเป็นอะไรที่ปริ่มสุดๆ ไปเลย เราเองก็รู้สึกแบบนั้นเหมือนกัน
เลยคิดว่าเอามา แบ่งปันเล่าส่วน ที่คิดว่าแชร์ได้มากที่สุด จากประสบการณ์ตรง ของตัวเองบ้าง ออกตัวก่อนว่าไม่ได้เป็นผู้มีความรู้เรื่องใดๆ เฉพาะทางในการซื้อ บ้าน ทาวน์โฮมอาจจะอ่านเอาเพลิน ไว้เป็นแนวทาง
ถือว่ามาแชร์ประสบการณ์เพิ่มเติมกัน ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ราคาไม่แพง (มาก) เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวมีโอกาสเป็นบ้านหลังแรก ของมนุษย์เงินเดือนได้เลย โดยส่วนใหญ่ราคา ทาวน์โฮมมักจะอยู่ที่ประมาณ 1.5-2.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นงบประมาณ สำหรับกลุ่มเริ่มต้นทำงาน ซื้อเป็นบ้านหลังแรกพอจะจับต้องได้
ซึ่งหน้าตาของ บ้าน ทาวน์โฮม poolvilla ของแต่ละโครงการก็จะไม่แตกต่างกันมากนัก ใครที่กำลังจะตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมควรพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเข้า ไปดูโครงการก็ถามคำถามพวกนี้ กับเจ้าหน้าโครงการได้เลย
โดยการเริ่มต้นไปตะลอนดูโครงการบ้านทาวน์โฮมต่างๆ
ที่อยู่โซนใกล้ที่ทำงานเรา และใกล้บ้านเดิมของคุณพ่อคุณแม่ ที่เราอาศัยอยู่ ณ ปัจจุบันนะคะ ซึ่งอยู่ กทม. เกือบๆ จะออกสมุทรปราการ เป็นช่วงที่โครงการแถวๆ นี้ขึ้นเป็นดอกเห็ดเลย แต่เรามีข้อจำกัด เรื่องการเดินทาง
เพราะว่าไม่มีรถส่วนตัว ชีวิตประจำ วันคือรถประจำทาง+พี่วิน หรือพี่แท็ก มาตลอด อยากได้แบบไม่ลึกมาก เงินน้อยยังข้อจำกัดเยอะอีกนะเรา ทั้งเปิดดูโครงการในเน็ต มือ1 มือ2 เราดูหมด จนได้โครงการที่คิดว่าอยากเข้าไปดู
ตะลอนๆ ไป 5-6 โครงการแล้วพบว่าถูกใจอยู่ 1-2 โครงการ ดูที่การใช้ชีวิตใกล้เคียงกับปัจจุบันที่สุด ถ้าได้ดีกว่าเดิมก็จะดีมากๆ ซึ่งมันก็ยากมากเช่นกัน แต่ๆๆๆ ถูกใจแค่ไหนก็ยังซื้อไม่ได้อยู่ดี เมื่อเข้าไปคุยกับเซลล์และ
หาข้อมูลเพิ่มพบว่า วิลล่าภูเก็ตที่ขาย ควรมีเงินเก็บไว้ซัก 10-20 % ของราคาบ้าน เป็นค่าใช้จ่ายต่างๆ หรือกรณีมีอะไรฉุกเฉิน ระหว่างที่เริ่มเก็บเงินเพิ่ม เราจึงเบรกโครงการนี้ไว้ถึง 3 ปี เป็นช่วงที่เริ่มกล่อม คุณพ่อคุณแม่ให้ โอเคด้วย แบบบ้านสไตล์รีสอร์ท ฟรี
มีข้อสำคัญอะไรก่อนซื้อทาวน์โฮมต้องดูให้ดี
1. หน้ากว้างเท่าไร
ซึ่งเมื่อก่อนทาวน์โฮม ส่วนใหญ่จะหน้ากว้าง 4 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน แต่ปัจจุบันหลายโครงการ ปรับแบบใหม่เพื่อให้มี Value มากขึ้น ด้วยการทำหน้ากว้างเพิ่มเป็นประมาณ 5 เมตร บางหลัง 5.7-6 เมตรก็มี
เพื่อที่สามารถจอดรถได้ 2 คัน SALE VILLA หลายโครงการ อาจจะเคลมว่าจอดรถได้ 2 คันก็จริง แต่ขนาดหน้ากว้างกว่าย่อมดีกว่า เพราะมีพื้นที่มากกว่า
2. ความลึกของหน้าบ้านทาวน์โฮม
เพราะว่าตามกฎหมาย จะต้องลึกอย่างน้อย 3 เมตร ซึ่งพอที่ จะจอดรถเก๋งเล็กได้ ซึ่งความลึกของหน้าบ้าน หรือที่จอดรถมีความสำคัญพอๆ กับความกว้าง ของหน้าบ้าน เพราะความลึกของหน้าบ้าน จะเป็นตัวบอกว่า เจ้าของบ้านสามารถ จอดรถได้กี่คันด้วย บางโครงการ เคลมว่าจอดได้ 2 คันจริง จอดได้ 2 คันก็จริง แต่แทบจะเปิดประตู
เข้าบ้านไม่ได้ เช่น Villas in Pasak ใครที่ใช้รถกระบะ ซึ่งมีความยาวอยู่ที่ประมาณ 5 เมตร ถ้าเราจะเลือกซื้อทาวน์โฮม และสามารถ จอดรถกระบะหน้าบ้านได้ ที่จอดรถต้องลึกอย่างน้อย 5.5 เมตร
3. ความลึกของหลังบ้าน
ซึ่งตามกฎหมาย ต้องลึกอยู่ที่ 2 เมตร แต่ถ้าโครงการไหน ให้มากกว่า 2 เมตรก็แสดงว่าคนซื้อได้กำไร เพราะได้พื้นที่ดินมากกว่า (แต่ก็ต้องดูเปรียบเทียบ ราคาขายกับโครงการอื่นด้วย)
4. เสาเข็ม
อีกเรื่องนี้ ก็สำคัญเพราะว่า วิลล่าภูเก็ตป่าสัก บางโครงการ จะลงเสาเข็มเฉพาะตัวบ้าน หน้าบ้านบริเวณ ที่จอดรถ และหลังบ้านไม่ได้ลงไว้ให้ ในอนาคตถ้าอยู่ไปนานๆ อาจจะเจอปัญหา บ้านทรุดตามมา ฉะนั้นเวลาไปดูทาวน์โฮม ควรถามเรื่องการลงเสาเข็มหน้าบ้าน และหลังบ้านด้วยเสมอ
5. ระบบก่อสร้าง
ซึ่งส่วนใหญ่ทุกวันนี้ งานก่อสร้างทาวน์โฮม หลายๆ โครงการ ใช้ระบบการก่อสร้างสำเร็จรูป ใช้ผนังสำเร็จรูป หรือระบบก่อสร้าง แบบพรีแคส เนื่องจากมีความแข็งแรง ก่อสร้างได้เร็ว แต่ข้อด้อยของบ้าน ที่ก่อสร้างระบบสำเร็จรูปนี้ คือทุบ เจาะต่อเติมไม่ได้ ฉะนั้นถ้าใครมองเรื่องการต่อเติม เจาะ ทุบหลังจากซื้อ ไปก็ต้องถามโครงการ ก่อนนิดนึง
6. เพดานสูง
ที่มีความสูงของ เพดานก็สำคัญ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต ตามมาตรฐาน เพดานบ้านทาวน์โฮม จะสูงอยู่ที่ 2.6 เมตร แต่ถ้าโครงการ ไหนให้เพดานสูง 2.7-3 เมตร นั่นแสดงว่า ให้มากกว่าโครงการอื่นๆ จุดเด่นของเพดาน สูงคือบ้านจะโปร่งโล่ง มากขึ้น และในความคุ้มค่าลูกค้า ได้พื้นที่ใช้สอยในแนวตั้ง เพิ่มขึ้นด้วย (บิวท์อินตู้ได้สูงขึ้น)
7. ฟังก์ชั่นห้องน้ำ
และส่วนใหญ่ทาวน์โฮม 2 ชั้น จะออกแบบให้มีห้องน้ำ 2 ห้อง คือที่ชั้น 1 และชั้น 2 อย่างละห้อง แต่สำหรับห้องน้ำชั้น 1 บางโครงการ จะไม่ได้ทำที่อาบน้ำ มาให้ หรือห้องน้ำเล็กเกินไป ฉะนั้นถ้าบ้านไหน สมาชิกเยอะ ห้องน้ำชั้น 1 อาบน้ำได้ก็ถือเป็นเรื่อง ที่ต้องให้ความสำคัญ
และนี่เป็นเพียงแค่ส่วนหนึ่ง VILLA FOR RENT ของการเลือกซื้อทาวน์โฮม ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ต้องพิจารณา อีกเยอะสำหรับใคร ที่กำลังจะตัดสินใจซื้อโครงการไหน อย่าลืมเพิ่มรายละเอียดทั้ง 7 ข้อที่ว่ามานี้เข้าไปด้วย จะช่วยประกอบการ ตัดสินใจได้ไม่มากก็น้อย
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย
ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU) ภูเก็ตวิลล่า คอร์ปอเรชั่น