ทาวน์โฮม ภูเก็ต 2566

townhome-phuket-2023

ทาวน์โฮม ภูเก็ต 2566 ดูอะไรบ้างให้ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต

สำหรับ ทาวน์โฮม ภูเก็ต 2566 แม้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ จะหันไปนิยมการอยู่อาศัย บนคอนโดมิเนียมหรู เดินทางสะดวก กันมากขึ้น อย่างไรก็ตาม เมื่อถึงเวลาที่ต้องมีครอบครัว ความฝันที่อยากจะได้อยู่ภายใต้ชายคาของ “ บ้าน ” ที่มีพื้นที่กว้างขวาง มากกว่า ก็ยังคงเป็นเป้าหมาย ที่ทุกคนปรารถนาเสมอ และถึงแม้จะไม่ใช่บ้านเดี่ยว แต่ “ทาวน์โฮม” ก็ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบ

ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ได้เป็นอย่างดี แต่ขึ้นชื่อว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว ก่อนจะตัดสินใจซื้อ ก็จำเป็นต้องมีความรอบคอบให้มากที่สุด โดยประเด็นสำคัญ ที่ควรพิจารณาก่อนซื้อ บ้าน ทาวน์โฮม ในฝันนั้น มีดังนี้

ทาวน์โฮม ภูเก็ต 2566

ทาวน์โฮมคืออะไร

สำหรับ ทาวน์โฮม คือ บ้านแถวที่ยกระดับ มาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถว หรือตึกแถวที่ให้อารมณ์ เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ รูปแบบดีไซน์บ้านสวยงาม และมีเอกลักษณ์มากกว่า ตัวบ้านสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป

ซึ่งสิ่งที่แตกต่าง วิลล่าราคาถูกภูเก็ต จากทาวน์เฮ้าส์มาก ๆ ก็คือ มีสิ่งอำนวยความสะดวก เสริมเข้ามาครบครัน ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น เช่น มีส่วนกลาง มีคลับเฮ้าส์ มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

คือนอกจากนี้ ยังมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน และเป็นส่วนตัวมากขึ้น บ้านข้าง ๆ ที่อยู่ติดกัน คือ มีพื้นที่รั้ว แบ่งเป็นสัดส่วนออกจากบ้านข้าง ๆ อย่างชัดเจน หมู่บ้านจัดสรร ภูเก็ต 2566

1.ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ไม่เหมือนกัน

ถึงแม้จะไม่ได้มีคำ จำกัดความที่ชัดเจนมากนัก แต่ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ ก็มีความแตกต่างกัน คือ ทาวน์โฮมจะเป็นโครงการบ้านในลักษณะของห้องแถว ที่ไม่ใช่บ้านเดี่ยว ที่มีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ส่วนกลาง อำนวยความสะดวก และเป็นระบบมากกว่า รวมถึงขนาดพื้นที่ใช้สอย ในบ้านก็จะมีมากกว่าด้วย ดังนั้น ในการจะเลือกพิจารณาซื้อทาวน์โฮม จึงต้องมองภาพรวม ของโครงการให้ดีว่า เหมาะสมกับการเป็นทาวน์โฮม ไม่ใช่ทาวน์เฮ้าส์ เพราะราคาที่ต้องจ่ายเพื่อครอบครองทาวน์โฮมนั้น ส่วนใหญ่แล้วจะสูงกว่าทาวน์เฮ้าส์อยู่พอสมควร

2.จะใช้อยู่อาศัยหรือใช้เป็นออฟฟิศทำงาน

ซึ่งฟังก์ชั่นการใช้งาน ของทาวน์โฮมในปัจจุบันนั้น ไม่ใช่เพียงแค่เพื่ออยู่อาศัยอย่างเดียว แต่ยังได้รับการดีไซน์ ให้สามารถใช้เป็นออฟฟิศ สำนักงานได้ด้วย หรือที่เราคุ้นเคยเรียกกันติดปากว่า “โฮมออฟฟิศ” ซึ่งหากเป้าหมายในการซื้อทาวน์โฮม ของเรามีแผนที่จะต่อยอดให้ กลายเป็นที่ทำงานขนาดเล็ก มีพนักงานประมาณ 5-10 คน หรือเป็นการทำธุรกิจ กันเองภายในครอบครัวแล้วล่ะก็

เราควรเลือกทาวน์โฮม VILLA FOR RENT ที่ตอบโจทย์ฟังก์ชั่นของการทำงานตั้งแต่แรก ไม่ใช่เลือกรูปแบบที่เหมาะกับการอยู่อาศัย เพราะเมื่อคิดอยากจะใช้งานในเชิงออฟฟิศขึ้นมา จะต้องมาเสียเวลาขยับขยาย ซึ่งมีความลำบาก และต้องเสียค่าใช้จ่าย ในการปรับปรุงตกเติมเพิ่มมากขึ้น ซึ่งหากเราเลือกซื้อทาวน์โฮมในฟังก์ชั่นโฮมออฟฟิศ ตั้งแต่แรกนั้น จะมีราคาประหยัดกว่ามาก

3.พื้นที่หน้าบ้านทาวน์โฮมกว้างลึกเพียงพอหรือไม่

คือบ้านอาจไม่ได้แหล่งเจริญมากนัก แบบคอนโด ดังนั้น พื้นที่ใช้สอยบริเวณหน้าบ้าน สำหรับจอดรถ จึงเป็นสิ่งสำคัญมาก ที่ควรต้องพิจารณาให้ดี โดยหน้ากว้างส่วนใหญ่ จะอยู่ที่ไม่ต่ำกว่า 4 เมตร แต่คำแนะนำคือควรมีพื้นที่ มากกว่า 5 เมตรขึ้นไป เพราะยิ่งกว้างเท่าไรก็ยิ่งจอดรถ ได้มากขึ้น และเวลาที่ไม่มีรถจอด ก็ยังใช้เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมอื่นๆ ได้ด้วย ทั้งนี้

นอกจากหน้ากว้างจะสำคัญแล้ว ความลึกของหน้าบ้าน ก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะหน้าบ้านกว้าง ไปก็จอดรถได้ไม่เต็มคันถ้ามีความลึกไม่พอ โดยกฎหมายกำหนดให้ความลึกขั้นต่ำอยู่ที่ 3 เมตร แต่ความลึกเท่านี้ เหมาะจอดได้เพียงแค่รถยนต์ขนาดเล็กเท่านั้น ซึ่งหากครอบครัวเราเดินทางด้วยรถกระบะ หรือรถขนาดใหญ่ ก็จำเป็นต้องเลือกพื้นที่หน้าบ้านในโครงการทาวน์โฮมที่มีขนาดความลึกประมาณ 5 – 5.5 เมตรขึ้นไป

4.วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างมีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน

ซึ่งในปัจจุบันมีโครงการทาวน์โฮม poolvilla เกิดขึ้นจำนวนมาก ซึ่งบางแห่งนั้นสร้างเสร็จอย่างรวดเร็ว ด้วยเพราะใช้วัสดุแบบสำเร็จรูป แต่บางโครงการก็เป็นรูปแบบของการก่ออิฐฉาบปูน โดยแม้การใช้ระบบก่อสร้างแบบผนัง สำเร็จรูปจะมีความแข็งแรง แต่ก็ต้องตรวจสอบให้ดี เพราะคุณภาพของวัสดุมีความต่างกัน อาจก่อให้เกิดปัญหาภายหลังได้ รวมถึงบ้านที่ใช้ระบบสำเร็จรูปนั้น ยังไม่สามารถตกแต่งต่อเติมได้มากนัก มีข้อจำกัดที่มากกว่าบ้านที่สร้างแบบก่ออิฐฉาบปูน ดังนั้น จึงจำเป็นต้องถามตัวเองให้ดีว่า ต้องการบ้านแบบใดเพื่อให้ตอบโจทย์การใช้งานของเรามากที่สุด

5.มีพื้นที่ส่วนกลาง สาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกเหมาะสม

เพราะความแตกต่างของทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ อยู่ที่พื้นที่ส่วนกลาง ดังนั้น ในการพิจารณาเลือกซื้อทาวน์โฮม จึงต้องใส่ใจในส่วนนี้อย่างพิถีพิถัน ต้องสอบถามทางโครงการให้รอบคอบ ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกใดให้บ้าง อาทิ สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รวมถึงระบบการรักษาความปลอดภัย ระบบการสื่อสาร น้ำ ไฟ ระบบการทำความสะอาด จัดเก็บขยะ ฯลฯ ซึ่งพื้นที่

ส่วนกลางและสารธารณูปโภคทั้งหมด ต้องมีขนาดและปริมาณที่สามารถรองรับการใช้งานของคนในโครงการได้อย่างเพียงพอด้วย รวมถึงยังต้องพิจารณาเรื่อง “ค่าส่วนกลาง” ด้วยว่าเหมาะสมกับสิ่งที่ได้รับหรือไม่

6.ทำเลที่ตั้งเหมาะสมตอบโจทย์การใช้ชีวิต

ถึงแม้จะไม่จำเป็นต้องใกล้แหล่งเจริญมากนัก เพราะคนซื้อบ้านส่วนใหญ่จะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เป็นหลัก แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าเราจะเลือกซื้อทาวน์โฮม ที่ถูกใจที่ไหนก็ได้ เพราะสุดท้ายแล้ว ถ้าบ้านซึ่งอยู่กันเป็นครอบครัวนั้น อยู่ไกลโรงพยาบาล ไม่อยู่ใกล้ทางด่วน ไม่ติดถนนใหญ่ อยู่ไกลจากออฟฟิศ และ โรงเรียน ฯลฯ ต่อให้เป็นบ้านที่ใหญ่แค่ไหน สวยงามแค่ไหน ก็ไม่สามารถตอบโจทย์ชีวิตให้มีความสุข ได้อย่างแท้จริง รวมถึงแหล่งชุมชนแวดล้อม ก็ต้องเลือกทำเลที่มีความพร้อมมากพอ มีแหล่งช้อปปิ้ง มีตลาด ให้สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย สามารถหาของกินของใช้ได้อย่างไม่ลำบากด้วย

ซึ่งนอกจากความสวยงาม จำนวนห้อง และรูปแบบการดีไซน์ แล้ว การจะเลือกซื้อทาวน์โฮมสักหลัง มีสิ่งที่ต้องพิจารณาไตร่ตรองให้รอบคอบอีกหลายปัจจัย เพื่อให้ตอบโจทย์ชีวิตได้มากที่สุด ซึ่งคำว่า “ตอบโจทย์ชีวิต” นั้น เพราะทาวน์โฮมเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ตอบโจทย์ชีวิต ของการอยู่แบบเป็นส่วนตัว แต่เป็นการตอบโจทย์ชีวิตของการอยู่แบบครอบครัว ครอบครัวใหญ่

ไปจนถึงชีวิตแบบคนทำธุรกิจขนาดเล็ก pool villas ดังนั้น เงื่อนไข หรือ หลักเกณฑ์ที่จะมาใช้ในการตัดสินใจเลือกซื้อ จึงต้องคำนึงถึงความเป็นส่วนรวม คำนึงถึงคนที่จะใช้ชีวิตอยู่ภายใต้ชายคาทาวน์โฮม เดียวกับเราให้มาก ไม่ว่าจะเป็น ลูก พี่น้อง ภรรยา หรือแม้แต่พนักงานในความดูแลในกรณีการใช้ทาวน์โฮมเป็นออฟฟิศ ซึ่งจะไม่เหมือนคอนโดที่มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า ที่ยึดเอาความสะดวกสบายของเราคนเดียวเป็นสำคัญได้ในการตัดสินใจเลือกซื้อ


อ่านบทความเพิ่มเติ่ม ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU) ภูเก็ตวิลล่า คอร์ปอเรชั่น